販売査定とは、物件の魅力を最大限に表す「販売最高可能額」です。
高額な分、成約まで時間がかかります。
複数業者に一括査定依頼をすると、一見魅力的に見える高額査定を出されることが多々あります。
しかし、冷静になって考えてみてください。「あなたが購入者ならその金額で買いますか?」買主様も必死です。物件相場は十分理解しています。相場とあまりにもかけ離れた査定額は査定額とは言えません。このように、販売査定はチャレンジ査定でもあります。
メリット
- 販売最高可能額だから査定額が高額
- 上限を知る、という意味では有用
デメリット
- 成約まで時間がかかる
- 業者によって査定額に差がある
- 相場とあまりにもかけ離れた高額査定なら要注意