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住宅ローン
サポート
このようなケースの方はご相談ください。
必ずお役に立てます。
- 不動産業者による仲介が不要で直接に土地や建物を売買する事になった。
- 親族間で売買することになったが、後のトラブルを避ける為にきっちり書面化したい。
- ご自宅を隣人に売却する事になったが、トラブル回避の為に安心した契約書を取り交わしたい。
- 住宅ローン利用に際して契約書は基より重要事項説明書が必要である。
- お知り合いから不動産購入をする事になったが、適正な価格で取引したい。
- 当事者間での取引条件は決まっているが、売買契約書の内容が心配。
- 他の不動産業者に契約書作成を依頼したら仲介手数料もしくはそれに近い報酬を請求された。
※不動産業者に売買の媒介を依頼せずに安価にて、安心した不動産取引が可能になります。
HSリサーチにご相談いただく安心のポイント
費用が明確で安心
サポート費用以外にご依頼主様にかかる経費は調査時における経費のみです。
（主に謄本、公図、測量図等）
FP（フィナンシャルプランナー）によるアドバイス
ＦＰによるファイナンシャルプランニング（コンサルティング）付きなので取引後もご安心いただけます。
東京都届出の信頼感
当社は『ＨＳリサーチ』として【東京都公安委員会に届け出】もしておりますので、近隣トラブルの解決や調査もいたしますので、別途ご相談ください。
項目別サポート費用
| ①物件調査報告 | 150,000円（消費税別） | 法的な物件調査及び適正価格の提示。 （重要事項説明書に記載するべき内容） |
|---|---|---|
| ②契約書作成 | 150,000円（消費税別） | 責任所在や取引条件の明文化。 （金額に合わせた登記印紙が必要になります） |
| ③重要事項説明書作成 | 150,000円（消費税別） | 一般仲介時と同様の内容。【説明付】 （①での調査内容の記載及びその説明） |
| ④ローン申込サポート | 150,000円（消費税別） | ローン申込のほか司法書士・土地家屋調査士の手配も含みます。(FPによる最適提案付） |
| その他特殊調査 | 30,000円〜（消費税別） | 当社が判断して特殊案件でなければ基本料金で収まります。 |
| 遠方費用 | 30,000円〜（消費税別） | 調査距離片道20ｋｍ以上毎/30,000円（消費税別） |
| 総合サポート①②③ | 300,000円〜（消費税別） |
その他『こんな調査はできる？』『料金はどれくらい？』等、
幅広くご相談者様のお悩みを解決すべく努めさせていただきます。
基本的人権に関わる調査や違法性のある調査はお引き受けできません。
上手な個人売買を成立させる３つの条件
- 条件1
売主・買主がお知り合い等でお互いの信頼関係が構築できている事。
- 条件2
当該物件の価格が妥当である事。
- 条件3
取引条件が明確である事。
不動産は不動産業者を通して売買する必要はございません。あくまでもお互いの合意があればまったく問題のない事です。そうだとすると物理的にわざわざ不動産業者を通さなくても良いわけです。
ですが、実際にはとても難しい事なので不動産業者を通じて売買する必要があるわけです。
（不動産業者を通さなくても良い条件を揃えるのが至難になります）
では、どのような条件であれば個人間売買のメリットがあるのか？
要は「安心して取引ができれば個人間売買で良いんです！」しかし、不動産は高額な取引であるため、何らかのトラブルにより今まで築き上げた信頼関係や交友関係を悪くする、壊してしまうという事が考えられます。かと言って取引相手が決まっているのに不動産業者に仲介手数料を支払うのにはかなりの抵抗があるものと思われます。『イヤ、私は思います。』
そのような方は、今までに当社で個人間売買のお手伝いをさせていただきました事例を一般的ご相談ケースに掲載しておりますので、ご自身のケースと照らし合わせて見てください。そこで双方（売主様、買主様）でお取引物件がお決まりの方は個人間売買の『費用を掛けずに安心取引』の当社のこのサービスをご利用ください。
もちろん一から物件をお探しになる（買主様）方やこれから少しでも高く売却したい（売主様）方はその旨をご相談していただければ最善のプランニングをご提供させていただきます。
