賃貸経営におけるトラブルや入居者募集など
継続した成功の為に貸主様に代わって管理/サポートいたします。
- 入居者募集
- 賃貸管理
- 土地の有効活用
- 防犯対策・火災報知器の設置
- リフォーム・改築
入居者募集
賃貸はスピードが大事です！利回りの確保をする為には、空室をつくらないようにする事が大切です。空室を回避するためには物件の維持管理が重要です。
また、入居者のしっかりした審査を行い、入居者の「質」を上げることが近隣入居者のくらしを守ることにつながり、結果として解約率を引き下げます。
あらゆる媒体（情報誌・インターネット・広告・チラシ等）を利用して早期満室にいたします。
その一番の近道が当社のホームページです。現地に足を運べない地方の方等には絶対的なアピールになっております。
オーナー様の為にお部屋の間取り作成、現地写真、室内写真等、借主様が気になるポイントをまとめてアピールしております。
是非、当社ホームページを利用してたくさんの方にアピールしてください。もちろん掲載方法はオーナー様との打ち合わせにより決定します。
ハウジングサクセスのホームページには練馬区を中心に東京都内はもちろんの事、日本全国から『借りたい』というお客様からのお問い合わせがございます。
お蔭様で8,800件/月以上のアクセスがあり、毎日たくさんの方にご覧いただいております。
当社ブログをご覧いただいて物件管理依頼をいただくケースが多数ございます。
こちらも併せてご一読ください。
賃貸管理
建物の管理、お任せください。簡単なようですが意外と難しく煩わしいもの。
特に最近は近隣および入居者同士のさまざまなトラブルが多発しております。
長年培ってきた豊富な実績と信頼の当社が、あらゆるノウハウでご要望にお応えいたします。
現在すでにお困りのオーナー様はぜひご相談ください。
ハウジングサクセスのかんたん家賃査定
賃貸管理委託システムで煩わしい賃貸業務からオーナー様を解放いたします。
入居審査・集金管理・滞納者への督促、居住中のトラブルから退室立会い、原状回復清算リフォーム、入居者募集までのすべてをオーナー様に代わり管理させていただきます。他社にはできない迅速・丁寧な対応で建物のメンテナンス（清掃等）まで一括管理もさせていただきます。
土地の有効活用
一言で「土地の有効活用って言われても・・・」という方もご安心ください。有効活用には、アパート経営、マンション分譲、駐車場、定期借地・・・等様々です。
また、節税対策・経営方法・・・オーナー様によりその活用方法は様々です。誰でも迷われるのは当然です。
当社のデーターベース（賃貸情報74,000件、分譲情報50,000件、他ネットワークデーター）によって地域的に一番の活用方法をご提案できます。
専属ファイナンシャルプランナーによる税金対策や定借プランナー、宅地建物取引士・賃貸住宅管理業業務管理者による経営方針等、オーナー様にとって最適なプランのご提案もさせていただいております。
防犯対策・火災報知器の設置
防犯でお悩みの方はご相談ください。当社は、ホームセキュリティ関連業者と業務提携しております。簡易的な警備から承っています。
ホームセキュリティ関連業者と綿密に打ち合わせをし一番適したプランをご提案いたします。
大手業者と比べて1/3程度で防犯カメラを設置でき、当社でも設置工事を承っておりますので、実際にその目で見ていただくことができます。
防犯機器販売もいたしておりますのでお気軽にお問い合わせください。
住宅用火災警報器の設置はお済ですか？東京都では平成22年4月1日以降、全居室への設置が義務付けられております。
まだ未設置の方は火災状況をいち早く知る事により助かる命もあります。
お住まいの住宅はもちろんですが、賃貸住宅への設置は賃借人の方の命をお守りするオーナー様の務めです。
設置方法や導入コスト等、住宅用火災警報器のことなら当社へご相談ください。（その他の地域はお問い合わせください）
リフォーム・改築
築年数が経過してしまい建替えや改築をお考えの方。
最小限のコストで最大限ご満足いただけるためにディベロップメント事業経験者がファイナンシャルプランニング等含めオーナー様のためだけの企画をご提案させていただきます。『安易に建替えるよりも改築リフォームの方が良い』事も多々ございます。
もちろん、解体して駐車場運営をご希望される方もいらっしゃると思います。建築や解体そしてリフォームは安かろう悪かろうではいけません。高いから良いものとも言い切れません。費用対効果が一番大事です。
ご相談者のご希望をお聴きし、ご希望に合わせて最適なハウスメーカー・工務店と連携し、一番最適なプランをご提案させていただます。
