花冷え、と思ったら夏日！
ああもう体がついていけない土方です。。。
1年近く空室のお部屋
先日、江古田の事務所時代にお世話になったオーナー様より
もう1年近く空室になってしまっているお部屋があるので、
また募集をお願いしたいとご連絡をいただきました。
江古田から大泉学園に移転したときにオーナー様から、
「土方さんのところは物件から離れてしまうので
鍵は他の不動産屋さんへ預けるね」
といったん募集の軸から離れてしまっていたお部屋です。
あの立地、あの広さで1年も空室とは…どうしたのかな。。
ちょっと調べてみることに…
私たち不動産業者には、不動産業者だけが物件を検索できる、
レインズというシステムがあり、ここから様々な情報を得ることができます。
売買物件は必ずレインズへ登録し情報を掲載しなければいけませんが、
賃貸物件は奨励しているだけで、掲載はしなくても良いのです。
土方は、まずこちらの物件を検索できるシステムで
このお部屋が掲載されているかを検索してみました。
が。。。。
大家さんが鍵を預けている不動産屋さんはレインズには掲載していませんでした。
レインズに掲載されていれば、たくさんの不動産屋さんがこのお部屋の情報を見て
住みたい、と思うお客様を紹介してくれます。
逆に掲載されていなければ、自分たちの力だけで
お客様を探してこなければなりません。
鍵を預けてから1年間、待てど暮らせど申込の連絡が無いままだったのは
レインズに掲載していなかった、というのがとても大きな要因ではないかな、と思います。
もちろん、レインズに載せたからといって
必ずお客様が見つかるわけではありませんが、
載せないことで可能性はかなり低くなってしまいます。
あれ。。。うちのお部屋、どうなってるのかな。。。
と心配になった大家さん、一度土方までご相談ください。
いつでもお調べできます。もちろん無料です！
しつこく営業することもありませんので安心してお問い合わせくださいね
ハウジングサクセスでは、
どうすれば大家さんのお力になれるか？をまず考えて、
・どこにポイントを置いて募集すべきか？
・いつどのような仕掛けをするのが効果的か？
など、ノウハウがたくさんあります。
ここからは気になるお部屋の情報です♪
ドリームハイツ江原町 B棟 101号室
中野区江原町3丁目9-3
賃料 85000円 共益費 2000円
敷金1か月 礼金1か月
保証会社にご加入いただきます。
スーパーみらべるまで徒歩5分
ファミリーマートまで徒歩3分
超有名ケーキ屋さんロートンヌまで徒歩8分
お部屋も広々しています
お二人暮らし、お一人暮らし、どちらもOK。
2階建ての1階部分全2戸なので両隣はお部屋がありません。
詳しくはコチラ♪
最近では珍しい2部屋和室のお部屋です。
土方はゴロゴロできる和室が大好き。
おこたやゴザで季節を楽しむ、和モダンを楽しむ、など
和洋どちらも楽しめる落ち着いた空間が好きです。
感性の近い賃借人さん、現れないかなぁ♪
お問い合わせ、お待ちしておりまーす！