こんにちは！島崎です。
先日、リヴェール池袋の大幅値下げの件をご紹介させていただきましたが
さらに新たな売却のご依頼を受けた物件が池袋に！
また、更に池袋エリアで売却のご相談も受けており
今後ご紹介できるかもしれませんので、お楽しみに、、、。
さて早速ですが、ご紹介します！
今回新たに売却のご依頼を受けた物件は、、、
物件詳細
JR、地下鉄、私鉄各線「池袋駅」徒歩９分
豊島区東池袋３丁目
価格：3,450万円
壁芯面積：25.55㎡
2015年築・13階部分
特徴
現在、賃貸中のオーナーチェンジ物件です！
年間収入：139.8万円
表面利回り：4.05％
サンシャインシティまで徒歩７分とその他、商業施設に恵まれた環境♪
地上15階建の13階部分と眺望も良好
副都心の夜景を望めるお部屋です。
敷地内にはレンタルサイクルもあり、必要な時だけレンタル可能！
春日通りを渡ればすぐに「帝京平成大学池袋キャンパス」に
立教大学をはじめ、多数の大学キャンパスがあります。
もちろんオフィスなども多数あるため、賃貸需要が高いエリアです。
周辺環境
コンビニ
セブンイレブン：徒歩1分
ファミリーマート：徒歩2分
その他にも歩けばすぐにコンビニ！といったエリアです。笑
夜遅くでも明るい通りも多く、人がいる安心感があります！
スーパー
マルエツプチ：徒歩2分
まいばすけっと：徒歩5分
マルエツプチは嬉しい24時間営業です！
その他
サンシャインシティ：徒歩7分
ニトリ：徒歩5分
ユニクロ：徒歩6分
グランドシネマサンシャイン池袋：徒歩6分
とサンシャイン通り、サンシャイン60通りへ出ると多数の施設があります。
アニメイトなどもあり、休日には趣味や娯楽も楽しめる環境です。
住環境も整備されています
一時期、23区で唯一、消滅可能都市として名前が挙がった豊島区ですが
公園など住環境の整備に力を入れたため、かなり改善されています。
これまでのように「遊ぶ街」というイメージだけでなく
娯楽と暮らすが共存できるようになってきました。
池袋駅は世界的に見ても利用者(乗降者数)が多く、
1日平均264万人が利用し、なんと世界第3位となっています。
ちなみに1、2位は、新宿、渋谷です。
これだけの利用者があり、住環境も整備されてきたとなると
今後人気が出そうですね！
ただ、気になる点は、最近ニュースになっている西武池袋の行く末ですね、、、。
個人的には、交際中だった妻の誕生日プレゼントで化粧品やらブランド品などを
買いに行ったので多少思い入れもあるので残るといいなぁ。なんて。
あ、でも結婚してからは容赦なくブランド品のバックを買われたこともあったので
淡く良い思い出ばかりではありませんでした！笑
魅力ある物件です！
購入後の賃貸管理も責任をもって行っていきますので
ご安心してお問い合わせください。
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