練馬区 中野区 板橋区 豊島区 新宿区 売買 不動産 マンションの個人間売買は江古田駅徒歩2分 HSリサーチ(株式会社ハウジングサクセス)にお任せください。個人間不動産売買の調査・契約書作成・行方不明になった入居者の行方調査
HSリサーチ  個人間不動産売買取引サポートTEL:03-5988-5266   FAX:03-5988-5267
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東京都公安委員会届出第30090038号(平成21年2月20日付) 差別、違法調査は致しません。
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対象不動産無料査定
個人間売買取引サポート業務のご案内
一般的ご相談ケース
       ・・・このようなケースの方はご相談してください。必ずお役に立てます。

■不動産業者による仲介が不要で直接に土地や建物を売買する事になった。
■親族間で売買することになったが、後のトラブルを避ける為にきっちり書面化したい。
■ご自宅を隣人に売却する事になったが、トラブル回避の為に安心した契約書を
 取り交わしたい。
■住宅ローン利用に際して契約書は基より重要事項説明書が必要である。
■お知り合いから不動産購入をする事になったが、適正な価格で取引したい。
■当事者間での取引条件は決まっているが、売買契約書の内容が心配。
■他の不動産業者に契約書作成を依頼したら仲介手数料もしくはそれに近い報酬を
 請求された。

不動産業者に売買の媒介を依頼せずに安価にて、安心した不動産取引が可能になります。
項目別サポート費用
サポート項目
料金 業務内容
@物件調査報告 105,000円 法的な物件調査及び適正価格の提示。
(重要事項説明書に記載するべき内容)
A契約書作成
105,000円 責任所在や取引条件の明文化。
(金額に合わせた登記印紙が必要になります)
B重要事項説明書作成
105,000円 一般仲介時と同様の内容。【説明付】
(@での調査内容の記載及びその説明)
Cローン申込サポート
105,000円 ローン申込のほか司法書士・土地家屋調査士の手配も含みます。(FPによる最適提案付)
Dその他特殊調査 各種31,500円〜 当社が判断して特殊案件でなければ基本料金で収まります
E遠方費用 31,500円〜  調査距離片道20km以上毎/31,500円
■総合サポート@ABC 315,000円 売買仲介契約と同様の業務をいたします。
★サポート費用以外にご依頼主様にかかる経費は調査時における経費のみです。
 (主に謄本、公図、測量図等)
FPによるファイナンシャルプランニング(コンサルティング)付ですので、
  取引後もご安心いただけます。
★当社は『HSリサーチ』として【東京都公安委員会に届け出】もしておりますので、
  近隣トラブルの解決や調査もいたしますので、別途ご相談してください。

その他『こんな調査はできる?』『料金はどれくらい?』等、幅広くご相談者様の
  お悩みを解決
すべく努めさせていただきます。

※基本的人権に関わる調査や違法性のある調査はお引き受けできません。

※遠方による為の交通費は別途かかる場合がございます。


上手な個人間売買を成立させる3つの条件!

@売主・買主がお知り合い等でお互いの信頼関係が構築できている事。
A当該物件の価格が妥当である事。
B取引条件が明確である事。

不動産は不動産業者を通して売買する必要はございません。あくまでもお互いの合意があればまったく問題のない事です。そうだとすると物理的にわざわざ不動産業者を通さなくても良いわけです。

ですが、実際にはとても難しい事なので不動産業者を通じて売買する必要があるわけです。
(不動産業者を通さなくても良い条件を揃えるのが至難になります)

では、どのような条件であれば個人間売買のメリットがあるのか?
要は≪安心して取引ができれば個人間売買で良いんです!≫しかし、不動産は高額な取引であるため、何らかのトラブルにより今まで築き上げた信頼関係や交友関係を悪くする、壊してしまうという事が考えられます。かと言って取引相手が決まっているのに不動産業者に仲介手数料を支払うのにはかなりの抵抗があるものと思われます。『イヤ、私は思います。』

 そのような方は、今までに当社で個人間売買のお手伝いをさせていただきました事例を一般的ご相談ケースに掲載しておりますので、ご自身のケースと照らし合わせて見てください。そこで双方(売主様、買主様)でお取引物件がお決まりの方は個人間売買の『費用を掛けずに安心取引』の当社のこのサービスをご利用ください。

もちろん一から物件をお探しになる(買主様)方やこれから少しでも高く売却したい(売主様)方はその旨をご相談していただければ最善のプランニングをご提供させていただきます。
 

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